【日光の大工の家づくり日記】

設計のご相談を頂いたお宅について日光市役所にて下調べをしてきました。この物件ではこれで2度目です。以前伺ったお話の細かい部分について確認するためです。

16年前に増築したお宅の古い部分を解体し、建て替える計画なのですが、建築確認申請を一度は出したものの、その後取り下げられていることがわかり、法規上の解釈では違反建築物という扱いになり、今回確認申請をする場合は、既存で残しておく部分も現行の法規が適用になるということでした。

現行法規が適用になるということは、現在使われているお宅の柱、梁の接合部の強度、筋交いなどの強度が、今の法律に合っていることを証明する必要があり、基礎にも同じことが求められるということなのです。現在なんの問題もなく使っているところでも、仕上げ多部分をはがして筋交いや金物を確認し、また仕上げるということが必要になるのです。その分の費用負担も必要になってしまうのです。

16年前、どのような経緯で確認申請が取り下げられたかはわかりませんし、それを知ってもどうにもなりませんが、少しばかり面倒なことになったなぁ、そう思いました。でも、そんな物件だからこそ、腕の見せ所だと、力がわいてきます。頑張ります。